Портал finstandart.ru посвящен кредитам и страховкам. На нем вы всегда найдете публикации, новости, советы специалистов как лучше брать кредит, где и на сколько времени.
Также вы всегда сможете по каталогу подобрать нужный вам банк и рассчитать стоимость кредита и страховки в нашем он-лайн калькуляторе.
Для того чтобы облегчить гражданам возможность приобретения собственного жилья, государство вводит налоговый вычет - возможность получить обратно от государства на руки 13% стоимости этого жилья. Эта выплата представляет собой подоходный налог, который собирается с заработной платы ежемесячно.
Однако есть ограничение, которое касается максимальной стоимости жилья, которая на сегодняшний день составляет 2 млн. рублей. Собственно, при покупке жилья на руки гражданин может получить не больше, чем 260 тыс. рублей.
Таким образом, покупателям не выгодно занижать стоимость квартиры - оформлять при оплате 1 миллион рублей, а остальные брать в конверте, поскольку, таким образом, покупатель лишает себя возможности получить налоговый вычет. Получить вычет можно в течение трех лет после приобретения жилья, нет необходимости спешить.
Нужно учесть, что всю сумму сразу на руки получить не получится. Государство может выдать только ту сумму, которую казна получила в качестве подоходного налога, который оплатил работодатель за работника в течение года. Таким образом, на погашение налогового вычета может потребоваться несколько лет.
Средний заем, который берут в банках россияне для получения кредита, составляет 1, 46 млн. рублей. Причем, заемные средства, как правило, составляют порядка 58%, итоговая стоимость квартиры составляет 2,5 млн. рублей. Собственно, большинство покупателей смогут полностью получить налоговый вычет. В некоторых случаях, сумма, с которой может быть возвращен налоговый вычет, специально увеличивается.
Однако, увеличение более, чем на 2 млн. рублей ничего не даст, увеличение суммы практикуется предпринимателями для того, чтобы снизить налоговые выплаты и большую часть средств занести в расходную часть. Стоит учесть, что в стоимость квартиры можно включить также стоимость ремонтных и отделочных работ.
