Портал finstandart.ru посвящен кредитам и страховкам. На нем вы всегда найдете публикации, новости, советы специалистов как лучше брать кредит, где и на сколько времени.
Также вы всегда сможете по каталогу подобрать нужный вам банк и рассчитать стоимость кредита и страховки в нашем он-лайн калькуляторе.
Эксперты рынка ипотечного жилищного кредитования не исключают сокращение рынка на треть, причем перераспределение сил произойдет к выгоде наиболее крупных игроков. Поправки к Гражданскому кодексу, предложенные президентом, которые меняют статус закладной, скорее всего, негативно отразятся на всем рынке жилищного ипотечного кредитования.
По этому поводу в Госдуму и в правительство в конце мая было направлено письмо, где Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования изложило письменно опасения своих специалистов. Изменение статуса закладной, которая ранее позиционировалась как именная ценная бумага, приведет к тому, что теперь закладная превратится в ордерную. Это, в свою очередь, предполагает ответственность, солидарную ответственность, которую будут нести перед последним владельцем закладной все предыдущие владельцы этого документа.
В данный момент, до принятия поправок, покупатель закладной, он же последний держатель, может теперь потребовать ее обратного выкупа, в случае обнаружения дефектов качества. Правда, нужно отдать должное, это может произойти только в течение определенного периода, который может оставлять от 3 до 18 месяцев.
В том случае, если поправки будут приняты, «гарантийный срок» затянется до 15 лет. При таких условиях банкам, которые предлагают ипотечный кредит, будет необходимо сохранять резервы для покрытия возможных потерь по ипотечным кредитам. А это снижает механизм разгрузки банковских балансов.
Поправки президент вес в Госдуму в апреле 2012года и предполагается , что поправки вступят в силу с 2013 года. Как отмечают эксперты, у банков может пропасть всякий интерес к закладным, которые будут обладать существенным недостатком в виде пожизненного регресса.
