Finstandart
Finstandart

Калькулятор валют

Доллар
Евро
Рубль

Банки


Новости Обзоры

Страхование


Новости Обзоры Компании

Банки России




Банки СНГ


ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ



Это надо знать


Ипотека молодым семьям - Программа «Молодой семье - доступное жилье» Налоговый вычет при покупке квартиры. Как получить имущественный налоговый вычет? Идеальный ипотечный брокер - кто он? Аннуитетный и дифференцированный типы платежей. Страхование ипотеки - роскошь или необходимость? Рефинансирование кредитов Что нужно для получения субсидии Ставки упадут или поднимутся?


<a href="http://www.mt5.com/ru/">Форекс портал</a>
Подписаться на новости
Добавить материал
Контакты



Copyright © 2008-2024 Finstandart
Все права защищены.

Портал finstandart.ru посвящен кредитам и страховкам. На нем вы всегда найдете публикации, новости, советы специалистов как лучше брать кредит, где и на сколько времени.

Также вы всегда сможете по каталогу подобрать нужный вам банк и рассчитать стоимость кредита и страховки в нашем он-лайн калькуляторе.

Сегодня 20 мая 2024 года


  Главная Банки, обзоры Ипотека дорожает вслед за деньгами

Ипотека дорожает вслед за деньгами

Повышать ставки по ипотеке банки начали в октябре прошлого года («Юникредит банк», Райффайзенбанк, Альфа-банк, «Интеза»).

С января рост ускорился. По данным маркетингового агентства MARCS, Россельхозбанк повысил проценты по ипотеке в рублях на 0,5 п. п., «Юникредит банк» — еще на 0,25—0,5 п. п., «МДМ банк» — на 0,5—2 п. п., «Абсолют» — на 0,8—2 п. п., «ВТБ 24» — на 0,2—0,7 п. п., Газпромбанк — на 0,4—1 п. п. Сбербанк и «Уралсиб» подняли ставки по отдельным ипотечным программам.

На этой неделе к ним присоединились «Дельтакредит» (+0,5% годовых), Номос-банк (+0,5—1,25% годовых), Инвестторгбанк (0,4—0,7% в рублях и валюте по кредиту «Надежный» на квартиру или дом), Банк жилищного финансирования (0,5—1% в рублях и валюте). Последний также отказался от ипотеки на новостройки.

В итоге средняя ставка рублевого кредита в 20 крупнейших ипотечных банках с октября по март выросла почти на 1 п. п. до 12,74% годовых. (Ставки по кредитам на покупку квартир на вторичном рынке см. в таблице.)

Банкиры оправдывают свои действия удорожанием денег. За последние шесть месяцев стоимость привлечения с рынка облигаций увеличилась почти на 2 п. п., приводит пример финансовый директор банка «Дельтакредит» Елена Кудлик. В начале года ситуация с ликвидностью улучшилась, но доступ к зарубежному фондированию был закрыт, объясняет заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк.

Подсластить пилюлю

Чтобы хоть чем-то порадовать заемщиков, некоторые, например «ВТБ 24», «Абсолют», Инвестторгбанк, отменили комиссии за выдачу ипотеки. Но экономия заемщика на отмене комиссии (1% от суммы кредита) при сроке займа 7—10 лет нивелируется увеличением ставки примерно на 0,5%.

Некоторые банки используют повышение ставок конкурентами, для того чтобы нарастить кредитный портфель, и даже улучшают условия ипотеки. К примеру, «Нордеа банк» на этой неделе снизил ставку по ипотеке на 0,5% годовых в рублях до 9,95—13% годовых. «Цель — усилить позиции на ипотечном рынке», — объясняет зампред правления банка Андрей Мальцев. А «Уралсиб» проводит акцию, по которой до 31 марта можно без комиссий получить ипотеку на готовые квартиры в новостройках под 10% годовых в рублях при минимальном взносе в 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Будет больше

Финансисты надеются, что ситуация на мировых финансовых рынках улучшится, но все равно ожидают дальнейшего повышения ставок по ипотеке. Этого не исключает, например, Семенюк. По его словам, агентство «в ближайшее время не планирует существенно менять ставки», но некоторый рост ставок рефинансирования по продуктам АИЖК под влиянием рынка возможен. Банкиры же, опрошенные «Ведомостями», ожидают увеличения средневзвешенной ставки по ипотеке на 0,5% годовых в течение первого полугодия.

Людмила КОВАЛЬ

 Оставьте свой отзыв или комментарий, пожалуйста: 
Введите ваше имя
 Ваш комментарий: 

 
Finstandart